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这就相当于同样置业中环沿线附近，【越秀·杨浦天玥】项目能够比其他新房便宜约2万/平。
独立玄关+双卫配置，保证了业主足够的私密性和舒适度；南向次卧与阳台相连，使得室内尺度、采光及通透性都十分出彩。越秀杨浦天玥售楼处电线小时热线）
，主、次卧互不干扰；南北通透的超大尺度公区，各种生活场景均可在此实现；得益于洋房产品属性，得房率会相对较高，功能性4房设计，无论是三代同堂或是二胎家庭即可容纳。
越秀杨浦天玥售楼处电线小时热线）山飞狐奢石的产地是巴西。这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，广泛用于高档家居和商业装饰中。雪山飞狐奢石以其黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为任何空间增添了独特的美学价值。越秀杨浦天玥售楼处电线小时热线）
不锈钢大单盆：配合抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌。
侧吸油烟机：侧吸减少空间占用，不碰头，视野开阔，一擦就干净，手势控制，烟烹联动
防干烧燃气灶：可与油烟机进行智慧联动，60秒内干烧自动熄火，2分钟内无锅自动熄火。
背后主墙面采用岩板设计，经久耐用，内部还收纳细节还预留4孔电源，电动牙刷、卷发棒等吹风机收纳孔、洗脸巾抽取孔。越秀杨浦天玥售楼处电线小时热线）
越秀杨浦天玥售楼处电线小时热线）卫生间吊顶：奥普暖风机和防潮铝蜂窝大板，防潮抗污，生活更健康，美观实用，冬季暖风抗寒。越秀杨浦天玥售楼处电线小时热线）
餐厅区域放置一个餐边柜，同样选用了雪山飞狐奢石做透光台面设计，餐边柜在收纳储物方面具有显著作用。
阳台朝南，客（厅）+卧（室）连通设计：建筑面宽约5.1m，进深约1.5m，建筑面积约8㎡左右
越秀杨浦天玥售楼处电线小时热线日，第一批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。越秀杨浦天玥售楼处电线小时热线）
越秀杨浦天玥售楼处电线小时热线）项目四至范围：东至002-06地块、南至市光路、西至居民小区、北至民京路。项目总用地面积约7458.94平方米，容积率2.3，计容面积约17155.56平方米。
规划住宅下限130套，住宅装修面积比例100%，装标3000元/m²（集采价）。越秀杨浦天玥售楼处电线小时热线）
地块位于长海路街道,临近江湾-五角场主城副中心，居住氛围较好，基础设施及公共配套较齐全。距离8号线米
项目拟建2幢住宅楼，1幢总高5层的多层住宅，1幢总高16层的小高层，以及数套社区配套建筑。
越秀杨浦天玥售楼处电线小时热线大景观中轴、全域花园主题空间，让家生长在公园里。
酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满。
同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。
，融入海派生活与时尚、潮流的元素，打造多功能、多业态社区邻里交互场所，演绎海派精致的烟火气。
越秀杨浦天玥售楼处电线小时热线年在香港上市，拥有全国首批物业管理国家一级资质，在管面积超6500万㎡，越秀杨浦天玥售楼处电线小时热线）以全生命周期生活方式客服系统、越美好生活服务体系，以365天覆盖、15分钟响应、24小时守护、规范清洁服务、私享轻奢园林、特色增值服务等，温润业主日常美好生活。
项目距离8号线米。自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。
五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。
以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场越秀杨浦天玥售楼处电线小时热线）（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等，诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了“购物天堂”。多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态，推动五角场市级商业中心，打造时尚潮流引领地。
有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”，作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑，越秀杨浦天玥售楼处电线小时热线）
教育方面：周边拥有上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学，
医疗方面：项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！越秀杨浦天玥售楼处电线小时热线）
麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2025年10月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.01元/㎡/月，环比下跌0.08%，同比下跌2.49%，环比跌幅较上月收窄0.14个百分点。
年内来看，前10月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.34元/㎡/月，较2024年租金水平下降1.71%，为近三年租金下跌以来的跌幅最大。一线城市租金由跌转涨
从各线城市来看，一线城市租金环比由跌转涨，二线城市同比跌幅仍最大，三四线城市环比降幅最大。
报告认为，虽为传统淡季，一线城市核心区域优质房源需求具有韧性，叠加税费传导效应，导致租金结构性上涨，但并非市场反转的信号，同比下跌反映了市场仍处于调整周期。
二线城市方面，租金跌幅历时时间较长，环比连续下跌13个月，同比连续下跌24个月，跌幅表现更为明显。报告称，短期看，2025年四季度至2026年一季度，二线城市租赁市场仍将处于传统淡季，叠加保租房持续入市、收入预期尚未明显改善，租金大概率维持下跌态势。
报告显示，租金环比上涨前十城市中，环比涨幅在0.05%-1.21%之间。桂林、乌鲁木齐和北京位居涨幅前三，环比分别上涨1.21%、1.12%和0.92%。因10月恰逢国庆长假，桂林、乌鲁木齐作为热门旅游目的地，秋季气候适宜、游客流量处于高位，季节性需求增长带动租金上行；北京可能是政策合规化下的供给结构性调整。
另外值得注意的是，环比跌幅TOP10城市中有7个城市跌幅超过1%。其中，盐城（-1.95%）、大连（-1.89%）、洛阳（-1.86%）、威海（-1.84%）和保定（-1.82%）租金跌幅均超1.80%。
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